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[namtok]

Wenn man so wie wir beide schon ca. 10 Jahre weg sind und nur jährlich kurz wiederkommen fällt es halt noch mehr auf als wenn man den Prozess schleichend miterlebt.

[tom_bkk]

Auf alle Fälle. Das verfälscht ein wenig das Bild, weil man ja meint wieviel sich da tut.
Kiauwan hat aber sicher recht, dass auf der anderen Seite dann auch einiges wegfallt.

[kiauwan]

das Bangkok und der Grossraum waechst, an Mobans Condos usw ist die eine Seite ,andere Seite ist zum Beispiel die Muellabfuhr die vor 3 hahren alkle 4 Tage kam, dann aller 6 und jetzt nur noch woechentlich...immer mehr mit dem selben Personal

auffallend ist auch wenn man lang nicht in einer Gegend ist dann sieht man auch die Veraenderungen mehr.
Land, Haus und Condopreise stehen in keiner Relation, wenn man dazu noch bedenk Bangkok sinkt und das Meer steigt.
Wir wohnen relativ guenstig zur Miete, Hauskauf haben wir verworfen, aber nich aus finanziellen Gruenden, eher aus dem grund das man ja nicht weiss wie es weiter geht, speziell mit dem Euro baht, da ist man besser beraten auf Flexibilitaet  zu setzen.... vielleicht is man noch mal froh das man fuer sein Geld 34 bekommen hat und es dann 24 in Euro zuruecktauscht

[tom_bkk]

Ja du hast Recht. Was die Immobilien betrifft sieht das fast schon nach Blase aus. Wobei die Nachfrage scheint ja da zu sein. Mit dem starken Baht haben aktuell auch die Expat Thais Probleme, welche Geld zurück nach TH überweisen und die Exporte laufen ebenfalls schlecht, das ganze bei einer doch spürbaren Inflation.
Ewig kann das nicht mehr so weitergehen - bevor die allerdings den Baht aufweichen werden sie alles mögliche an Stimulationsprojeken versuchen.

[kiauwan]

Das sind die Nachteile eines sterilen Thailands.
Man moechte das jeder Steuern zahlt und seine Steuererklaerung abgibt, aber fuer  viele Shophausbesitzer und Essensverkaeufer ist eben diese kleine abgabe auch schon zu viel des Guten und das die diese Shophaeuser zu Mondpreisen verkaufen ... da fehlen die Kaeufer..
Bei Condos sind zwar die Kaeufer vorhanden, aber eben alles auf Pump und ob es da nich frueher oder spaeter zum Crash kommt...vor alle ja bei Condos die Nebenkosten...wie Strom etc der ja nun ein erhebliches mehr kostet.
Hinzu kommt das viele dieses sterile nicht wollen und Touristen ausbleiben, viele sind frueher gerade wegen der Sukumvit und Pratunam gekommen weil es da eben am Strassenrand alles gab... weil sie ganz einfach dieses Gewusel mochten.

Bei der Autoindustrie seh ich hier auch keinen Drang hin zum elektrischen, sieht fast so aus als das hier gar nicht erst in Mode kommt mit  batteriebetriebenen Autos, was vielleicht auch besser ist da das Stromnetz ja ohnehin teilweise am Limit ist.

Durch den Zollkrieg USA China kommt noch hinzu das Firmen jeden cent sparen muessen und sich nach Alternativen umschauen, zum Beispiel Teil und Endfertigung in Vietnam, welches mit Schiffen schneller und  guenstiger erreich werden kann als Thailand.
Der Baht ist sowas wie der Schweizer Franken Asiens geworden weil sie aus der Finanzkrise gelernt haben, die anderen asiatischen Laender nicht.

[tom_bkk]

Das Finanzamt war früher auch schon da. Meine Frau hatte nähe Chula ein Shophaus Restaurant, und die waren öfter mal da. Vielleicht konnte mit denen aber damals noch mehr verhandeln ... war ja in DE auch nicht anders. Aber du hast vollkommen Recht in deinen Punkten.

Mit dem ecommerce kommt da eine ganz neue Schwarzgeldschwemme auf das Land zu.
Da wird das Finanzamt sicher bald sehr aktiv werden.

[kiauwan]

sind sie schon hinterher beim ecommerce
meine Frau sagte wer sich nicht registriert, bei dem werden wenn sie ihn erwischen 10000 Baht Umsatz am tag gerechnet oder sowas.
Heut sind Regeln bei Finanzamt strenger und kommt immer noch ein zweiter zum kontrollieren. Es ist aber so das die Mitarbeiter versuchen behilflich zu sein und helfen Steuern zu sparen  und fuer diese Hilfe dann kassieren, aber is ok.
Ist auch beim Zoll so wenn man was importiert, das ist kein Teegeld, sondern da ruft die Frachtfirma an und sagt dauert laenger oder aber die Beamten machen Ueberstunden und kostet 500 baht extra und geht schnell, da steht dann auch auf der Zoll Rechnung "Overtime 500 Baht"

Die Korruption ist geblieben, sie hat nur andere Namen jetzt

[tom_bkk]

Ja, das habe ich auch gehört. Kleinere Familienbetriebe werden meistens nur geschätzt (eher zugunsten des Betriebs) und wenn Belege fehlen ist das oft Wurst.
Der Ex-Mann meiner Frau betreibt das Lokal immer noch, viel hat sich da in den letzten 15 Jahren nicht geändert. In der Sukhumvit sind solche Läden aber verschwunden.
Vermutlich werden die alten Shophäuser von Grosskopferten aufgekauft und dann kommt irgendwann die Abrissbirne. Und später gehts in den Seitensois weiter

[goldfinger]

Die Weltbank hat die ultimative Lösung zur Erhöhung des BIP

Eine Änderung des Fahrverhaltens könnte laut dem Forschungspapier "The High Toll of Traffic Injuries" der Weltbank das Bruttoinlandsprodukt (BIP) des Landes verbessern.

Es wird geschätzt, dass das BIP Thailands, ein Schlüsselindikator für die Wirtschaftstätigkeit, um 22,1% ansteigen wird, wenn das Land die Anzahl der Verkehrsunfälle in den nächsten 29 Jahren halbieren kann.



https://www.bangkokpost.com/thailand/general/1720259/unsafe-roads-hurt-gdp

[kiauwan]

viele Shophaeuser in de Sukumvit lebten auch gut vom vermieten des Platzes vor dem Shophaus...aber das ist ja bekanntlich auch weggefallen
30 Tage x 200 baht minimum is 6000, da sind schon mal die Unkosten des Shophauses gedeckt.
Sehe ich auch so, da die meisten verschuldet sind werden sie irgendwann verkaufen muessen und dann werden neue Wohn oder Gescxhaeftstempel oder Hotels entstehen, die werden dann fertig sein wenn Fliegen richtig teuer wird ...aber ok Thailand will ja eh nur die Qualitaetstouristen.....

[namtok]

https://www.bloomberg.com/graphics/2019-thailand-baby-bust

[goldfinger]

Thailand profitiert vom Handelsstreit China-USA

Angeblich verlassen 10 internationale Firmen China und siedeln nach Thailand über. Zu den 10 Firmen, die einen Teil der Produktion nach Thailand verlagern, gehören Sony, Sharp Corp, Harley-Davidson Inc. und Delta Electronics Inc.

https://www.bangkokpost.com/business/1733023/producers-leaving-china-positive-factor-for-thai-economy

[namtok]

Von wegen profitieren:

@SaksithCNA

UPDATE: Thai GDP for Q2 of 2019 drops to 2.3% from 2.8% in Q1, leading to a growth forecast for 2019 to be cut to 2.7-3.2%. (2018 GDP: 4.1%)

This is the slowest growth in 4 years and largely due to the China-US trade war and a strong Baht - not good for an exporting nation.

[goldfinger]

Die Immobilienblase von Bangkok

Bis zu 17,5% der Eigentumswohnungen in Bangkok und Umgebung sind leer.

Er bezog sich auf alle Arten von Eigentum in der Stadt und am Stadtrand. Die Zahlen beziehen sich auf Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Stadthäuser und andere Wohnungen, in denen weniger als 15 Einheiten Elektrizität verbraucht wurden, was sie als nicht belegt erachtet.

Insgesamt gab es 525.889 solcher leer stehenden Immobilien.

Die drei wichtigsten Bereiche für offene Stellen waren Nonthaburi (nordwestlich des zentralen Bereichs) mit 335.421 verfügbaren Immobilien mit 45.848 unbesetzten oder 14%. Dieser Prozentsatz galt auch für Bang Na (südöstlich von Bangkok) mit 231.192 Immobilien, davon 31.289 unbesetzt.

Bang Yai - im äußersten Nordwesten der Hauptstadt - hat 221.492 Einwohner, 28.016 sind unbesetzt oder 13%. 

Orte mit den niedrigsten unbesetzten Wohnungen sind Bang Plee (Südosten) mit 8% unbesetzt, Minburi (Norden) 9% und Lat Krabang (Südosten) 9%. 

Laut Dr. Sophon sind bei Eigentumswohnungen in Bangkok und Umgebung zwischen 13,5% und 17,5% nicht belegt.

https://forum.thaivisa.com/topic/1122854-up-to-175-of-condos-in-bangkok-and-surrounding-areas-are-empty-good-time-for-buyers/

[luklak]

Die Immobilienblase von Bangkok

Bis zu 17,5% der Eigentumswohnungen in Bangkok und Umgebung sind leer.

s/[/url]

Und wieviele %%%% in Pattaya und Umgebung ?