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Autor Thema: Das ist deren Land!  (Gelesen 7157 mal)

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Ozone

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Re: Das ist deren Land!
« Antwort #45 am: 25. August 2009, 22:36:16 »

Ein Problem daran, dass die Preise nicht sinken, sind die schon eingerechneten Baukosten und Materialkosten.
Wenn jetzt dann der Ölpreis weiter steigt, dann gibt es ein kritischeres Problem. Hohe Kosten + Geringe Nachfrage schon während der Bauphase.

Ja, aber was ist mit den x fach überteuerten Landpreisen ? Die es sich leisten können, sitzen es wirklich aus hier. Bauruine hin oder her. Den einzigen Effekt den ich z.Zt feststellen kann, ist eine Stagnation in der Preisspirale, boosterte sich diese vorher bis zu mehrmals jährlich ganz automatisch.
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Farangs besitzen teure Uhren, Thais haben mehr Zeit

tom_bkk

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Re: Das ist deren Land!
« Antwort #46 am: 25. August 2009, 22:41:12 »

Und da ist deren Land am teuersten: http://www.nationmultimedia.com/2009/08/25/business/business_30110607.php
Zitat
The agency reported that a recent transaction for a 2-rai plot near Central Chidlom involved the price of Bt1.2-Bt1.5 million per square wa

In der Nähe des Siam Paragon (Chidlom) ist das Land am teuersten ein "square wa: 2m x 2m" kostet dort zwischen 1.2 und 1.5 Millionen Baht.

Silom ist Nummer zwei mit 850.000 Baht per 4m²

1994 war Silom noch bei 500.000 Baht per 4m²

Noch ein paar Anmerkungen zu den Einheiten:
1 rai = 1600 Quadrat Meter (bsp: 40m x 40m oder 100m x 16m) = 4 ngaan
1 ngaan = 400 Quadrat Meter (bsp: 20m x 20m) = 100 waa
1 waa = 4 Quadrat Meter (bsp: 2m x 2m)
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StrangeFruit

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Re: Das ist deren Land!
« Antwort #47 am: 25. August 2009, 22:45:35 »

@ozone
Solange man NUR unbebautes Land hat, beisst einen keine Bank in die Wade. Und da sich das Land hier immer in der Hand der nicht gerade Armen befindet, kann man es bequem aussitzen. Denen tut nichts weh. Weh tut es nur denen, die mit dünner Eigenkapitaldecke und einer Kalkulation, die auf weitere ungebremste Zuwachsraten setzte, auf zu teuer gekauftes Land ihre Projekte hinklotzen und sie nicht mehr loskriegen. Die werden demnächst nicht mehr klotzen, sondern nur noch kotzen können. Und das kommt so sicher, wie... was auch immer.
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fred

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Re: Das ist deren Land!
« Antwort #48 am: 26. August 2009, 00:14:09 »

Solange man NUR unbebautes Land hat, beisst einen keine Bank in die Wade. Und da sich das Land hier immer in der Hand der nicht gerade Armen befindet, kann man es bequem aussitzen. Denen tut nichts weh. Weh tut es nur denen, die mit dünner Eigenkapitaldecke und einer Kalkulation, die auf weitere ungebremste Zuwachsraten setzte, auf zu teuer gekauftes Land ihre Projekte hinklotzen und sie nicht mehr loskriegen. Die werden demnächst nicht mehr klotzen, sondern nur noch kotzen können. Und das kommt so sicher, wie... was auch immer.

Mein Mitleid mit irgend welchen Spekulanten haelt sich in Grenzen. Der Markt reguliert sich von alleine. Da Land nicht unbegrenzt verfuegbar ist wird es keinen riesen Sprung nach unten geben. Die Condos werden auch immer ihre Abnehmer finden so wie jede Bar immer wieder einen neuen Besitzer findet in Erwartung der Glueckseligkeit.

gruss fred
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olaf76

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Re: Das ist deren Land!
« Antwort #49 am: 26. August 2009, 00:41:03 »

@ Das ist deren Land!

soll auch so bleiben, ich wills nicht haben,  
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Samuijumbo

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Re: Das ist deren Land!
« Antwort #50 am: 26. August 2009, 11:59:06 »

Schliesse mich an. :-* :-*
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Puhtscharah

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Re: Das ist deren Land!
« Antwort #51 am: 27. August 2009, 21:53:32 »

Moin @alle,

ich wollte vor gut 30 Jahren ein Grundstueck mit Haus auf Ærø/Danmark,
auf einer Klippe mit unverbaubarem Blick uebers Wasser, kaufen. Mit dem
Verkaeufer war ich ueber den Preis einig. Aber die Gemeinde hat
quergeschossen und es wurde nichts aus dem Kauf.

Gut, heute haben sich die Gesetze geaendert und es ist moeglich
Eigentum zu erwerben.

Ich will damit nur sagen, dass solche Gesetze nicht aussergewoehlich sind.


Gruss

harald
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"Denk' ich an Deutschland in der Nacht, dann bin ich um den Schlaf gebracht."
Heinrich Heine

Binturong

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Re: Das ist deren Land!
« Antwort #52 am: 27. August 2009, 22:07:12 »

"Aber die Gemeinde hat quergeschossen"

Gegen den Kauf oder gegen den Bau des kleine Bungalowchen?
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