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Autor Thema: Haus und Grund in Thailand: Steuern und sonstige " Gebühren und Nebenkosten"  (Gelesen 25932 mal)

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shaishai

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moin moin,
wach gerade auf, trink meinen ice coffee und rauch ne kippe und hör meinen nachbar mit meiner frau reden....

der musste steuern für sein land und haus bezahlen.
der ist nur selten hier, er ist däne, hat auch property in spanien und reist viel herum.
haus und land hier sind auf company name.
er war jetzt mehrere monate nicht hier.
hat nen brief bekommen, dass wenn er nicht bald zahlt, kommt ihn ne police squad holen  ;]

er aufs amt hier und bezahlt.
vor mehreren monaten meinte er auch, dass jemand sein wasser stielt, da er bezahlen musste.
jetzt bekam er auf dem amt folgende aussage:

seit diesem jahr gibt es eine neue regelung aus bangkok.
man muss steuern für land und haus bezahlen.
für farangs gilt es seit diesem jahr, für thais ab dem nächsten jahr.
wasser wird mit 350 baht berechnet, selbst wenn man nix verbraucht.

gibt es dazu schon nen thread hier, der nach hinten gerutscht ist?
weiss hier einer was darüber?


mfg


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namtok

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #1 am: 12. Oktober 2013, 11:05:15 »

Da die Grundsteuern bei kleinen Parzellen so gering sind, war es früher oft so, dass sie nur bei "Ereignissen" mit obligatorischem Behoerdengang  wie Verkauf, Umschreibung, Uebertragung rueckwirkend bis zur letzten Zahlung in Rechnung gestellt wurde.
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██████  Ich sch... auf eure Klimaziele !

AndreasBKK

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #2 am: 12. Oktober 2013, 11:07:04 »

Wasser wird nur nach Verbrauch abgerechnet. Und wer unter einem gewissen Wert an Wasserverbrauch ist, bezahlt nix.

Typische Farang Abzocke heil thailand

shaishai

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #3 am: 12. Oktober 2013, 11:08:56 »

er hat jetzt 2992 baht für sein townhouse hier bezahlt.
war diesen märz fällig für 2013.
ab nächsten märz soll es wohl auch für thais gelten.
hier ist kein ereignis, weder verkauf, noch übertragung, noch umschreibung.

und was ist mit dem wasser?

hier stimmt doch was nicht  --C


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somtamplara

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #4 am: 12. Oktober 2013, 11:35:48 »

http://pwa.co.th/service/tariff_rate_en.html

Je nach Haus/Anschlusstyp werden 50, 150 oder 300 Baht Mindestrate/verbauch veranschlagt.

Dass dein Kumpel als "big business" eoingestuft wird erklaert sich offenbar dadurch:
Zitat
haus und land hier sind auf company name.
er war jetzt mehrere monate nicht hier.

Wo die 350 herkommen (50 Baht mehr): typische Farang Abzocke eben {+ }{

Grundsteuern gibt es - wie @namtok schreibt - schon "ewig".
Fuer landwirtschaftliches Land ist das so laecherlich gering ("paar Baht"), dass dafuer wirklich keiner jedes Jahr aufs Amt faehrt.
Keine die Steuersaetze nicht, gehe aber davon aus, dass "company name" halt auch was extra kostet.


« Letzte Änderung: 12. Oktober 2013, 11:47:21 von somtamplara »
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shaishai

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #5 am: 12. Oktober 2013, 11:39:53 »

so, hab gerade alle seine rechnungen eingesammelt.
hab keinen scanner, fahre nachher zum büro der schwester meiner frau und scanne den ganzen kram ein.

für juli hat er zb 2 rechnungen, einmal 40,9 baht und dann die 350,1 baht, die er nun jeden monat zusätzlich kriegt.

werde auch den wisch bzgl der 2992 für steuern bzgl proerty einscannen.
da ist jedenfalls sehr viel handschriftlich eingetragen.
er sagt auf der city hall waren mehrere verärgerte farangs...  ;]

bin schon mega gespannt auf eure aussagen  ;]


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somtamplara

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #6 am: 12. Oktober 2013, 11:52:01 »

er sagt auf der city hall waren mehrere verärgerte farangs...  ;]
Ja die schreiben bestimmt auch hier und haben ein "company registered house":  ;]:
http://www.thaivisa.com/forum/topic/666800-water-bills/

Keine individuelle Abzocke.
Aber scan mal, wir wollen was dazulernen.

Ist die Wasserrechnung vielleicht 353,1 ?

300 Baht Minimum, 30 Baht Service Fee, 7% Steuer = 353,1.
« Letzte Änderung: 12. Oktober 2013, 12:00:20 von somtamplara »
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shaishai

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #7 am: 12. Oktober 2013, 12:00:00 »

yo 353,1 baht.

du bist einfach der beste  ;}


er bezahlt steuern für das business knapp über 10k baht pro jahr.


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somtamplara

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #8 am: 12. Oktober 2013, 12:00:51 »

yo 353,1 baht.

du bist einfach der beste  ;}
Bin Google Hellseher  :]

Steuern: habe noch nicht in die Glaskugel geschaut und das wird wohl auch ein bischen komplizierter sein.
Also scan ruhig ein.
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boehm

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #9 am: 12. Oktober 2013, 12:00:59 »

Wir zahlen alle 2 Jahre 170 Baht für 1 Rai Land und ein Haus 220 m² Grundfläche!

Das wurde 2011 neu eingeführt und über Lautsprecher bekannt gegeben.

Wer es nicht von sich aus zahlt, wird aufgefordert, per Postbenachrichtigung.

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somtamplara

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #10 am: 12. Oktober 2013, 12:03:00 »

Aber Lautsprecher nur aufs Farang Haus gerichtet, 5:45h  :] :]
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somtamplara

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #11 am: 12. Oktober 2013, 12:16:40 »

er bezahlt steuern für das business knapp über 10k baht pro jahr.

Klingt so, als ob die Huette/Land einen bescheidenen Wert von 2 Mio Baht hat.
Oder er wird zu niedrig besteuert, ich sag da mal Bescheid  C--

Zitat
If the property is used for commercial purposes the tax rate shall not exceed 0,5 % of the appraised value of the land and building.

http://www.samuiforsale.com/real-estate/property-law-building-and-land-tax.html

"shall not exceed" heisst ja: darf nicht uebersteigen.
Kann also je nach Region auch niedriger angesetzt werden.
In Pattaya duerfte klar sein, dass hier der max. Satz angesetzt wird.
Fuer Privathaeuser max. 0,1 %.

Boehms Steuern sind kurios niedrig, die haben wohl das Domizil noch nicht besichtigt  :-)
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shaishai

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #12 am: 12. Oktober 2013, 14:02:29 »

so, meine frau hat sich vorhin auch mal die zettel angeguckt.
40 baht waren strom, 350 baht wasser.
die 3k fürs townhouse stimmen auch als 0,5%, denn er hat das haus vor 3 jahren für 600k gekauft.

stimmt also alles, deshalb erspar ich mir mal das scannen.

vielen dank für die (wie immer) schnelle und korrekte aufklärung  ;}


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sabeidi

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #13 am: 12. Oktober 2013, 14:25:18 »

ich hatte noch bis 2012 im März ( 3 Monate Urlaub hier ), immer nur den Wasserverbrauch bezahlt, also immer so ungefähr 180.-BT pro Monat.
Seit Dezember 2012 wohne ich fest hier, und als ich die erste Rechnung für den Wasserverbrauch sah, war das erste das ich mich gleich aufregte, und zu meinem Vermieter sagte:
was soll den das nun schon wieder für einen Abzocke sein.???????, die Antwort bekam ich auch dann: Für alle 350,-BT das ist jetzt neu und der Wasserverbrauch extra, also
bezahle ich jetzt jeden Monat so um die 353.-BT ;] ja so einfach geht das hier. C--
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Rangwahn

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Re: Bin ich blind oder werdet ihr alt oder wird mein Nachbar beschissen?
« Antwort #14 am: 12. Oktober 2013, 15:23:09 »

Für alle 350,-BT das ist jetzt neu und der Wasserverbrauch extra, also
bezahle ich jetzt jeden Monat so um die 353.-BT ;] ja so einfach geht das hier. C--

350 Baht Grund- incl. Zählergebühr und 3 Baht Wasserverbrauch. Was ist da anders als im Abzockerland D oder sonstwo, da geht es ebenso einfach!   C--
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