Drucken

Bitte loggen sie sich ein oder registrieren sie sich.
1 Stunde 1 Tag 1 Woche 1 Monat Immer
Einloggen mit Benutzername, Passwort und Sitzungslänge

[callolo]

Ich möchte gern kurzfristig ein Condo in Thailand kaufen. Günstig, wie mir scheint.
Leider bin weder ich,  noch der Verkäufer vor Ort.

Ist es möglich, ein Bank - Konto in Thailand zu eröffnen,wenn man nicht anwesend ist? Soweit ich gehört habe, muss das Geld für den Kauf aus dem Ausland kommen - und das ist von einer Thai Bank zu bestätigen.

Kann man die Abwicklung des Kaufs überhaupt einem Makler überlassen?

Makler meint, er könne sich vom Verkäufer eine Vollmacht geben lassen und für diesen vor Ort handeln.

Für Hinweise und Informationen aller Art bin ich schon jetzt dankbar.

[Isan Yamaha]

Ich möchte gern kurzfristig ein Condo in Thailand kaufen. Günstig, wie mir scheint.
Leider bin weder ich,  noch der Verkäufer vor Ort.

Das ist der 1 Witz im Neuen Jahr.
Du Kaufst eine Katze im Sack.

[boehm]

Ich denke auch, der Makler schnappt das Geld und freut sich!

Du kannst es auch mir schicken, ich kaufe dann das Condo gerne für dich!

Gegen eine kleine Provision natürlich!

[dart]

Wüsste nicht das sich daran => http://www.clickthai.de/Service/Law/condominium.html  etwas geändert hat.

Kontoeröffnung in TH geht meines Wissens nach nur mit Non-O Visa und Meldebescheinigung von der Immigration (bitte verbessern wenn ich da falsch liege)

[Kern]

Ich möchte gern kurzfristig ein Condo in Thailand kaufen. Günstig, wie mir scheint.
Leider bin weder ich,  noch der Verkäufer vor Ort.

Hallo callolo


In Strandnähe gäbe es auch noch ein günstiges Grundstück, welches man 2x pro Tag besichtigen kann. 
Hier sind zwar ausser mir noch etliche andere vom Thailand-Fieber befallen    , aber die "Katze im Sack" sollte man trotzdem bei solchen Beträgen nicht kaufen.


Gruß   Achim

[nompang]

Ich denke, dass man nirgends auf der Welt ein Bankkonto eröffnen kann, wenn man nicht anwesend ist, nicht einmal in Thailand.... die sind auch so 

[Kern]

Mit einem selbstlosen, unbekannten Makler als Unterstützung wird da schon einiges gehen. 

Später heißt es dann: "Wo ist denn mein Geld hingegangen?  "   ... oder "Auf den Fotos wirkte das Condo aber ganz anders! "

[callolo]

Dank erstmal an alle Bedenkenträger.

Also werde ich wohl einen short-time Urlaub machen müssen, um alles vor Ort zu klären.
Besichtigung, Kontoeröffnung,  Vertrag, Zahlung im Land-Office etc.

Muss der Verkäufer auch anwesend sein oder reicht es, wenn der Makler eine Vollmacht (ausgestellt von der Thai-Botschaft) beim Land-Office vorweisen kann? Beim Makler handelt es sich nicht um eine Null-Nummer, sondern ein ziemlich bekanntes seit Jahren erfolgreichen Haus. Die arbeiten auch für Raimond-Land (Northpoint etc)  und andere Großentwickler.

Der bietet als Ersatz für den komplizierten eigenen Bank-Account eine Art "Anderkonto", von ihm genannt "Vorratskonto" durch das Maklerbüro an.

Auch dieses wird wahrscheinlich wieder zu unsicher sein?

[drwkempf]

Es ist kein Problem, ein eigenes Konto zu eröffnen.
Ich habe seit Jahren ein Konto bei einer Thaibank, dazu war nur ein Reisepass erforderlich - und natürlich Geld.
Machts die eine Bank nicht, dann machts eben eine andere.

Wolfram

[KhunBENQ]

Kontoeröffnung in TH geht meines Wissens nach nur mit Non-O Visa und Meldebescheinigung von der Immigration (bitte verbessern wenn ich da falsch liege)

Soweit die Theorie, korrekt 
Praxis: Pattaya Beach Road, Kasikorn Bank, Pass hinlegen, Business Card eines beliebigen Hotels, Savings Konto eröffnen mit ATM Karte und ggf. Internetzugang.
Savings Konten sind so schnell zu eröffnen. Sind halt nicht überziehbar und es gibt keine echte Kreditkarte.
Das mit der Beach Road kann man fast wörtlich nehmen. Hängt ganz von Standort und Laune ab.
Gleicher Ort, andere Bank (Bangkok Bank): siehe Theorie.

[Kern]

Hallo callolo

Also werde ich wohl einen short-time Urlaub machen müssen, um alles vor Ort zu klären.
Besichtigung, Kontoeröffnung,  Vertrag, Zahlung im Land-Office etc.

Bist Du auf der Flucht oder willst Du unbedingt Dein Geld schnell loswerden? 

Einen Condominium-Kauf sollte man sich eigentlich reiflich überlegen. Fast alles, was man kauft, kann man an seinen Wunsch-Platz bringen. Bei Immobilien schaut das etwas anders aus.
Etliche Punkte, wie Erfahrungen anderer mit dieser Condo-Anlage, die Lage, Bausubstanz des Hauses, soziales Umfeld (z.B. Araber- oder Russen-Gegend), Verwaltungs- und sonstige laufende Gebühren, Strom- und Wasserpreise, Internet-Anschluss, grosse Bauvorhaben in der Nähe, usw. usw. sollte man schon bedenken.  Hier stehen viele vernünftige Beiträge, Gedanken und Tipps zum Condo-Kauf: >> Condominium in Pattaya / Nakluea / Jomtien - Lage: Meinungen, Für & Wider erwünscht  <<

Hier im Forum gibt es etliche mit Condo-Erfahrung. Wahrscheinlich kennen sogar einige Dein Wunsch-Objekt. Frage doch mal hier gezielt nach diesem Condo (bzw. dieser Anlage) und lasse Dich von den Tipps überraschen.


Gruß   Achim

[riklak]

Es gibt in Thailand KEINE Anderkonten!!!!   VORSICHT !!!!!

Nicht wie in der BRD ! Da kein Notar !!

MfG riklak

[riklak]

Und vor allen Dingen !!!!

Das CHANOT (Eigentums Papier) überprüfen!!!!

Nicht das eine Grundschuld auf der Rückseite eingetragen ist!!!

Oder ein Kredit etc!!

Dann ist Schluss mit Lustig!

Ein MUSS...TOTO SAM -Papier der Bank über den Nachweis des Geldeingangs von außerhalb Thailands!

Also Augen auf.....beim Condo kauf!!

MfG riklak

[callolo]

Bist Du auf der Flucht oder willst Du unbedingt Dein Geld schnell loswerden?  

Bin weder auf der Flucht, noch will ich mein Geld schnell los werden. Dachte eher an eine alternative Geldanlage, falls es mit dem € doch noch schlimmer kommen sollte....

Ich kenne das Objekt, die Wohnung allerdings nur von Bildern,  und halte den Preis für günstig, daher die Eile. Und 1-2 Vertrauens-Leute, die dort wohnen, meinen das auch.
Ich möchte es nur nicht veröffentlichen, damit nicht noch ein anderer schneller ist........

@ riklak
Danke Dir für den Hinweis auf die Rückseite des Chanots und das Toto-Sam. Der Makler meint, seine Firma hätte "Vorratskonten", über die die Abwicklung auch erfolgen könnte......Wohl besser nicht nutzen, oder?


PS: Noch eine Frage. Kann die Abwicklung durch den Verkäufer eigentlich über die thailändische Botschaft in seinem Heimatland erfolgen?  Liegt ein Chanot bei Landamt  wie bei unserem Grundbuchamt vor oder benötigt der Makler, der dann mit den Stempeln der Botschaft  "in Vollmacht" handeln will das Originalpapier vom Verkäufer?

[malakor]

Der deutsche Honorarkonsul auf Phuket bietet einen Service an: Beratung vor dem Immobilienkauf (Pruefung von Objekt und Papieren etc.etc.)
Vielleicht gibt es so etwas ja auch in Pattaya.